看房聞到油漆味，是剛整理還是在遮問題？中古屋看屋這樣判斷
中古屋重新粉刷很常見，聞到油漆味不代表房子一定有問題。但如果只有局部牆面特別新、牆角有色差、潮味、起泡或補土痕跡，就值得多看一步。看屋不要只看表面，還要觀察窗邊、牆角、天花板與潮濕位置。
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賣房前要先整理、修繕嗎？哪些值得花、哪些其實不用
準備賣房，不代表一定要先花大錢重新裝潢。把雜物清掉、增加採光、處理明顯小瑕疵，往往比全面翻修更有效。哪些值得先做、哪些可以留給買方決定，關鍵在投入成本能不能反映在成交上。
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屋主收到斡旋後怎麼判斷？別只看出價，這5件事更重要
屋主收到斡旋或要約時，不要只看誰出價最高。買方的自備款、貸款能力、付款時程與附帶條件，都會影響交易能不能順利完成。價格差不多的兩組買方，成交穩定度可能完全不同。
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一般委託 vs 專任委託差在哪？屋主賣房前先選對方式
一般委託可以同時委託多家仲介，專任委託則在約定期間內由單一仲介負責銷售。兩種方式沒有絕對好壞，重點在屋主是否重視資訊一致、帶看管理、曝光方式與仲介投入程度。
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