廠房挑高、天車、三相電怎麼看？買廠房別只問「有沒有」
買廠房常聽到「有天車、有三相電、挑高夠高」，但真正能不能用，還要看吊升荷重、跨距、樑下高度、契約容量、電壓、變壓器與增容條件。設備條件若和製程不合，買下後再改往往成本更高。
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丁種建築用地是什麼？可以直接蓋工廠嗎？買之前先看這5件事
丁種建築用地是非都市土地中，主要供工廠及相關工業設施建築使用的用地。一般常見建蔽率上限70%、容積率上限300%，但有丁建不代表任何產業都能直接蓋工廠，還要查土地來源、興辦事業計畫、建築、工廠登記、消防與環保條件。
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你買廠房前要查什麼？土地、建物、消防、環保、用電一次看
買廠房不能只看價格、坪數和屋況。真正決定能不能使用的，還包括土地分區、建物合法性、工廠登記、消防、環保、用電用水、貨車動線與產業是否能進駐。出價前先把用途查清楚，避免買下後才發現不能生產。
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合法工廠、特登工廠、未登記工廠差在哪？買廠房前先分清楚
工廠看起來都在生產，法律身分卻可能完全不同。一般工廠登記、特定工廠登記與未登記工廠，在土地使用、建物、登記資格、營運限制與交易風險上差異很大。買廠房前，不能只看現場有沒有機器在運轉。
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特登廠房是什麼？可以買賣、過戶嗎？交易前先搞懂這件事
特登廠房可以買賣土地與建物，但特定工廠登記資格不會隨產權自動轉移。買方是否能接續經營，要另外確認事業主體、負責人、產業類別、土地建物範圍、消防環保及用地合法化進度，不能只看「有特登」三個字。
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