賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘房子正在出租,還可以出售嗎?屋主先確認租約與交屋方式房屋正在出租仍然可以出售,但成交後租約不一定會自動終止。屋主應先整理租期、押金、租金與交屋條件,並確認要帶租約出售,還是與房客協議空屋交付。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘專任委託與一般委託差在哪裡?屋主簽約前先看懂專任委託由一家仲介統一負責,一般委託則可同時委託多家。兩者沒有絕對好壞,屋主應比較銷售管理、資訊一致性、回報方式及契約限制,再選擇適合自己的方式。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘賣房可以拿回多少?成交價不等於屋主實拿房屋成交價不是屋主最後能拿到的金額。賣房後還要扣除貸款、土地增值稅、房地合一稅、仲介服務費及其他支出,決定售價前應先試算屋主實拿。閱讀全文
交易安全2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘房屋漏水或有瑕疵,出售時一定要告知嗎?房屋曾經漏水、修繕或有其他瑕疵,出售時應誠實說明已知情況。修好不代表可以完全不提,留下位置、原因、修繕方式與書面紀錄,反而能降低交屋後的爭議。閱讀全文
賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘賣房前要準備什麼?屋主委託前先整理這7項資料準備出售房屋或土地時,先整理權狀、取得成本、貸款、屋況、租約及出售條件,有助於估價、計算屋主實拿,也能提早發現可能影響交易的問題。閱讀全文
交易安全2026年8月12日閱讀時間 3 分鐘不動產說明書在看什麼?簽名前先確認這6項不動產說明書不是簽名用的形式文件,而是買方了解產權、使用現況、房屋瑕疵及重要限制的依據。簽約前應逐項確認,有疑問就先查清楚。閱讀全文