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房子正在出租,還可以出售嗎?屋主先確認租約與交屋方式

賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

房子正在出租,還可以出售嗎?屋主先確認租約與交屋方式

房屋正在出租仍然可以出售,但成交後租約不一定會自動終止。屋主應先整理租期、押金、租金與交屋條件,並確認要帶租約出售,還是與房客協議空屋交付。

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專任委託與一般委託差在哪裡?屋主簽約前先看懂

賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

專任委託與一般委託差在哪裡?屋主簽約前先看懂

專任委託由一家仲介統一負責,一般委託則可同時委託多家。兩者沒有絕對好壞,屋主應比較銷售管理、資訊一致性、回報方式及契約限制,再選擇適合自己的方式。

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賣房可以拿回多少?成交價不等於屋主實拿

賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

賣房可以拿回多少?成交價不等於屋主實拿

房屋成交價不是屋主最後能拿到的金額。賣房後還要扣除貸款、土地增值稅、房地合一稅、仲介服務費及其他支出,決定售價前應先試算屋主實拿。

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賣房前要準備什麼?屋主委託前先整理這7項資料

賣屋指南2026年8月14日閱讀時間 4 分鐘

賣房前要準備什麼?屋主委託前先整理這7項資料

準備出售房屋或土地時,先整理權狀、取得成本、貸款、屋況、租約及出售條件,有助於估價、計算屋主實拿,也能提早發現可能影響交易的問題。

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